Обычно проектирование начинается с декларации о намерениях, которая податься в орган исполнительной власти города либо района. Затем арендуется участок под строительство объекта, разрабатывается техническая часть проектной документации, проводится оценка стоимости, разрабатываться паспорт объекта. После согласования технических и архитектурных решений, планировок с якорными арендаторами, поставщиками услуг (газ, энергия, вода и другие) выдаётся разрешение на строительство. Затем производиться финансирование строительства объекта с параллельной разработкой рабочей документации. Начало строительства.